Kwong Wah

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木蔻山将有新发展计划进行。
木蔻山将有新发展计划进行。

(槟城11日讯)槟州发展机构(PDC)已经接受联邦政府的城市发展机构控股有限公司(UDA)的建议,出售所持有的49%木蔻山Tropical Island Resort私人有限公司(TIRSB)联营公司的股权给宏升產业(Ideal )。有关售价为1亿5600万令吉,为槟州发展机构带来的收益为1亿4060万令吉。

据槟州发展机构总经理拿督罗斯里发文告指出,城市发展机构控股有限公司把宏升产业带进来,一起联手进行发展项目。他们乃按照PDC的条件买下了49%的股权。

余款分8年偿还

“PDC是在利益被保障的情况下,于今年与宏升产业集团的子公司Q Islands Development Sdn Bhd (Q Islands)签署合约。PDC目前已收到1560万令吉或10%的抵押金,有关余款将分8年偿还,换言之,PDC的股权会在2024年对方偿清余额后,才会转移到他们的名下。”

Tropical Island Resort私人有限公司是在1997年,由联邦政府及州政府联手创立,当时的缴足资本为3150万令吉。PDC挹注了1544万令吉在TIRSB之上,占49%股权;另一方面,UDA则投入1607万令吉,握有51%股权。2001年,国阵州政府批准了一块位于木蔻山占地80英亩的66年地契(至2062年)予TIRSB,时价为1295万令吉。

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文告提及,以当时(2001年)的市价来看,这片80英亩的土地只卖1295万令吉,或每平方英尺3令吉71仙,是远低于市场价格的。当年这块地的市价为4760万令吉,或每平方英尺13令吉65仙。换句话来说,国阵州政府以市价的27%,低价出售有关土地予TIRSB。更出人意表的是,国阵在还未收齐全款就将地契过户予TIRSB。

槟发展机构甚至在2007年12月28日以每年3.5%的利息提供340万令吉贷款给TIRSB。贷款本金与利息在2016年已经增加为440万令吉。接受UDA提议的其中一个条件就是他们得必须偿还440万令吉,而且这440万令吉得跟49%股份销售分开。UDA同意并已经在2016年4月偿还了440万令吉的贷款。

“槟发展机构获得了1亿6040万令吉,随着这项股权出售,槟发展机构不只已经将当初1544万令吉的投资回本,而且当初贷款给TIRSB的440万令吉贷款也已经由宏升偿还给槟发展机构。槟发展机构因此获得1亿4060万的利润。一旦协议更新完成,UDA将拥有TIRSB 100%的掌控权。”